Straatje Erbij


Het versnellen en verhogen van de woningbouwproductie in Nederland is een belangrijke maatschappelijke opgave. Om die reden heeft Provincie Limburg in 2023 de Woondeal Limburg gesloten met het Rijk, alle Limburgse gemeenten en woningcorporaties en het Waterschap Limburg. In de Woondeal staat dat er ook gezocht wordt naar kleinschalige woningbouwlocatie aan de randen van dorpen of steden. Op basis hiervan, en met de ambities in het coalitieakkoord, is mede de ‘Verkenning Straatje Erbij’ uitgevoerd.

Grove verkenning

In december 2023 zijn alle Limburgse gemeenten uitgenodigd om locaties aan de randen van steden en dorpen aan te dragen waar ‘Straatjes Erbij’ wenselijk zijn.

Hierbij is het huidig geldend ruimtelijk beleid als uitgangspunt genomen. Het gaat om een eerste grove verkenning en toets aan de hand van een stoplichtmodel op grond van kansrijkheid, op basis van de informatie die op dat moment beschikbaar was. Gemeenten konden hun ideeën tot oktober 2024 aandragen. ‘Straatjes Erbij’ die daarna nog zijn ingediend, zijn niet meegenomen in de totaalcijfers in het rapport. Zodra dit rapport definitief is vastgesteld, plaatsen we dat in de rechterkolom op deze webpagina. Dit rapport zal ook als input worden gebruikt voor de aanscherping van de Provinciale Omgevingsvisie.

Aanbevelingen en knelpunten

Bij de verkenning met gemeenten kwamen ook een aantal knelpunten en aanbevelingen naar voren:

  • Zorg voor heldere definities.
  • Geef duidelijke kaders.
  • Maak gebiedsgericht beleid.
  • Zorg voor vroegtijdige dialoog en participatie.
  • Bedenk oplossingen voor stoppende agrariërs (VAB-beleid).
  • Stel duidelijke kaders op voor de huisvesting van onder andere arbeidsmigranten.
  • Kijk naar planologische mogelijkheden voor transformatiegebieden.

Conclusie

Binnen de kaders van de bestaande Provinciale Omgevingsvisie en Verordening is het mogelijk om op circa. 150 locaties aan randen van bestaande kernen ongeveer 3.000 woningen te realiseren. Dit is op basis van een eerste toets op Provinciale belangen. Na een volledige toets, na nadere uitwerking van de initiatieven, kan dit aantal eventueel nog wijzigen. Het resultaat komt neer op circa 10% van het aantal woningen dat volgens de Woondeal tot en met 2030 gebouwd moet worden. Slechts 3% van alle ingediende ideeën is niet positief beoordeeld. Hieruit blijkt dat binnen de huidige kaders al veel mogelijk is wat betreft ‘Straatje Erbij’.