Nederland kan wel wat meer Limburg gebruiken
In de Woondeal Limburg is afgesproken dat in Limburg 26.550 woningen gerealiseerd worden in de periode tot en met 2030. Daarnaast is tijdens het sluiten van de deal de ambitie voor 20.000 woningen extra uitgesproken. De Woondeal aantal is eind 2023 opgehoogd met 3.000 woningen. Limburg biedt ruimte en is daarmee één van de regio’s die kan bijdragen aan de groeiopgaven van Nederland. Groei die kansen biedt voor de Limburgse steden op het gebied van economie, voorzieningen en leefbaarheid.
Propositie
De propositie ‘Limburg Centraal’ gaat over het realiseren van woningen in de directe omgeving van de zes intercitystations. De propositie laat zien dat er ruimte is voor ruim 30.000 woningen binnen een cirkel van 1,5 kilometer (15 minuten loopafstand). Daarvan is circa eenderde van de aantallen al opgenomen in de Woondeal. Maar Limburg Centraal gaat over meer dan wonen; het laat zien hoe wij onze verstedelijking duurzaam willen vormgeven: integraal; wonen, werken en leven en een Limburg dat goed verbonden is met zijn omgeving.
Verstedelijkingsstrategie Limburg Centraal
Momenteel werken het Rijk, Provincie Limburg, de zes gemeenten (Heerlen, Maastricht, Sittard-Geleen, Roermond, Weert en Venlo), Waterschap Limburg en netbeheerder Enexis samen aan de Verstedelijkingsstrategie Limburg Centraal. Een verstedelijkingsstrategie is een plan voor de toekomst van onze steden en regio’s. Hierin staat waar we nieuwe woningen, voorzieningen en bedrijven bouwen en hoe we zorgen voor goede bereikbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid. De strategie helpt overheden samen keuzes te maken over bijvoorbeeld woningbouw en het versterken van stadscentra.
De Verstedelijkingsstrategie Limburg Centraal richt zich op het bouwen van woningen en het ontwikkelen van steden rondom de zes intercitystations. Hierdoor versterken we de economie, trekken we nieuwe inwoners aan, en maken we de regio nog aantrekkelijker om te wonen en te werken.
De verstedelijkingsstrategie bestaat uit drie opeenvolgende fasen:
- Verstedelijkingscontour: Vaststellen van uitgangspunten (ontwikkelprincipes).
- Verstedelijkingsconcept: Formuleren van een gezamenlijk toekomstbeeld.
- Verstedelijkingsstrategie: Uitwerken hoe het gezamenlijke toekomstbeeld kan worden gerealiseerd.
Inmiddels is de eerste fase – de Verstedelijkingscontour – afgerond. Hierin zijn de ontwikkelprincipes vastgesteld die richtinggevend zijn voor het vervolg. Deze is te vinden onder het kopje 'Zie ook'. De Verstedelijkingsstrategie is halverwege 2026 gereed.
Businesscases Limburg Centraal
Parallel aan de verstedelijkingsstrategie wordt gewerkt aan businesscases voor de zes stationsgebieden. Deze brengen de totale kosten van woningbouwprojecten én benodigde publieke voorzieningen en maatregelen in kaart. In de komende periode wordt gewerkt aan het verder concretiseren van de businesscases, waarbij onderscheid wordt gemaakt tussen noodzakelijke (“need to have”) en wenselijke (“nice to have”) maatregelen. De businesscases worden in oktober 2025 afgerond, ter voorbereiding op het Bestuurlijk Overleg MIRT in november 2025.
