Waar Limburg jarenlang te maken had met bevolkingskrimp, dalende huishoudensaantallen en beperkte marktactiviteit, laten cijfers uit 2024 zien dat deze trend gekeerd is. De totale bevolking nam opnieuw toe. In zowel Noord- als Midden-Limburg is sprake van structurele groei en in Zuid-Limburg is de krimp vrijwel tot stilstand gekomen. De groei van de bevolking en veranderingen in de samenstelling vertalen zich ook in een hogere druk op de woningmarkt.
Gedeputeerde Theuns: “Onze kracht ligt in onze gezamenlijke aanpak en het lef om toekomstgericht te denken en te doen. Alleen door provinciale regie, goede samenwerking met gemeenten, woningcorporaties, marktpartijen én het Rijk, kunnen we de Woondeal-afspraken waarmaken. Plannen op papier zijn niet genoeg: het gaat nu om versnellen: sneller bouwen, flexibeler plannen, structurele financiering en oog houden voor de betaalbaarheid van vooral middenhuur zijn noodzakelijk.”
Er is een stevige basis: Limburg beschikt over een grote plancapaciteit, investeert in duurzame verstedelijking via het programma Limburg Centraal rondom de Intercity Stations en kiest bewust voor een bevolkingsontwikkeling scenario waarin economische groei, leefbaarheid en woonkwaliteit hand in hand gaan. Hiermee wordt aan de woningbouwopgave een duidelijke richting gegeven met het oog op 2030, maar ook daarna.
Hoofdpunten
In 2024 nam het aantal particuliere huishoudens in Limburg toe (+1.705). De huishoudensgroei was in 2024 op nationaal, provinciaal en regionaal niveau positief. De Limburgse bevolking groeide met ruim tweeduizend inwoners (0,18%). Zuid-Limburg bleef stabiel en Midden- en Noord-Limburg lieten een groei zien. In 20 van de 31 Limburgse gemeenten nam de bevolking toe. De groei is volledig op het conto van migratie te schrijven.
Begin 2025 telde Limburg ruim 551.000 woningen. Noord- en Midden-Limburg kenmerken zich door een groot aandeel relatief jonge eengezins- en koopwoningen, terwijl Zuid-Limburg een ouder woningbestand heeft met vooral veel appartementen.
In 2024 kwamen er volgens de provinciale woningbouwmonitor bijna tweeduizend zelfstandige woningen bij, waaronder studentenhuisvesting en tijdelijke woningen. Transformatie leverde 358 woningen op, maar nieuwbouw blijft de belangrijkste bron van groei. Het aantal afgegeven vergunningen voor nieuwbouw in Limburg lag in 2024 (4.449) beduidend hoger dan in 2023 (2.475). Eind 2025 zaten er nog ruim 7.300 woningen in de pijplijn. Ondertussen steeg de WOZ-waarde in Limburg in 2025 met 7,6 procent t.o.v. 2024, de hoogste stijging van alle provincies. De huren stegen landelijk met 4,9 procent, in Limburg met 4,5 procent.
In de herijkte Woondeal Limburg is afgesproken om tot 2030 minimaal 29.550 nieuwe woningen in Limburg te realiseren. Daarnaast is er een extra ambitie om nog eens 20.000 woningen te realiseren. Tijdens de eerste periode van de Woondeal Limburg (2022-2024) zijn volgens CBS-cijfers ruim 13.000 woningen van de beoogde 16.561 zelfstandige woningen gerealiseerd. Volgens de provinciale woningbouwmonitor waren dit bijna 10.500 zelfstandige woningen. Sociale huur ligt op koers, maar het middensegment en goedkope koop blijven nog achter.
Meer informatie
De Woonmonitor 2025 Data en monitoring over wonen - Provincie Limburg hier te downloaden.
