De resultaten zijn inmiddels concreet zichtbaar: binnen de gemeente Weert zijn ruim 7.500 woningen aan potentiële woningbouwlocaties verkend. Daarmee beschikt Weert nu over ongeveer 160% plancapaciteit, waardoor de groeiambitie niet slechts een papieren doel is, maar realistisch, uitvoerbaar en onderbouwd. Deze stevige basis maakt dat de gemeente in regionale overleggen — zoals Limburg Centraal en de Metropool Regio Eindhoven (MRE) — ook een serieuze en geloofwaardige gesprekspartner is.
Ruimtelijk Strateeg Roy Thijssen en Senior Adviseur Wonen Jeroen Veraa: “Visie geeft richting; programmasturing geeft duiding. Door transparantie en data weet iedereen welke keuzes wanneer nodig zijn.”
Versnellen als lerende organisatie: Drakensteyn in de Spoorzone
De lessen uit eerdere projecten, zoals het Horne Kwartier (circa 700 woningen), worden vanaf dag één toegepast bij Drakensteyn, Weert. Het project Horne Kwartier startte aanvankelijk zonder scherpe kaders. Echter, door de uitgangspunten voor wonen, groen, water, verkeer en parkeren helder en integraal vast te leggen, ontstond een gedeeld beeld van de ruimtelijke, programmatische en kwalitatieve randvoorwaarden voor de woningbouwontwikkeling; ofwel een gebiedspaspoort. Deze scherpte aan de voorkant was cruciaal om het programma te laten groeien: van 350 naar bijna 700 woningen, passend binnen de gebiedslogica en met behoud van kwaliteit.
100 dagen-aanpak
Vanuit het gebiedspaspoort als stevige basis kon snel worden geschakeld van intentieovereenkomst naar anterieure overeenkomst, met parallelle uitwerking van stedenbouw, beeldkwaliteit en onderzoeken, conform de 100 dagen-aanpak.
Drakensteyn levert 350 appartementen op, grotendeels levensloopbestendig en passend binnen de Woondealafspraken (30% sociaal, 37% middensegment en 33% vrije sector). Door gericht te sturen op levensloopbestendige woningen ontstaat doorstroming: grotere gezinswoningen komen vrij in bestaande wijken, wat direct bijdraagt aan het realiseren van de totale opgave.
Projectmanager Inge Bussem & wethouder Thomas van Gemert: “Duidelijke keuzes aan de voorkant zorgen voor versnelling mét kwaliteit. Zo bouwen we niet alleen een parkachtige stadswijk, maar leveren we ook aantoonbaar bij aan de Woondealopgave van Weert.”
